Статьи с контентом
Получение кредита без заработной платы или дохода может быть сложной задачей для фрилансеров и владельцев малого бизнеса. Но при небольшом планировании можно получить необходимые вам деньги.
Традиционно для личных кредитов préstamos de 10000 euros sin nómina ni aval требовалось подтверждение дохода, но многие кредиторы теперь принимают другие формы документации. К ним относятся ломбарды, кредиторы обеспеченных кредитов и кредиторы ПТС автомобиля.
Платежные квитанции
Расчетные листки являются важными документами, подтверждающими доход. Они показывают, сколько заработал сотрудник за определенный период, и включают итоги с начала года. Они также перечисляют все вычеты, включая FICA и удержания подоходного налога. Помимо того, что они являются важным инструментом для сотрудников, расчетные листки также полезны для банковских и ипотечных кредитных заявок и подтверждения дохода от сдачи в аренду недвижимости и других целей. Предоставление легкого доступа к расчетным листкам может помочь вам избежать дорогостоящих ошибок в процессе расчета заработной платы.
Расчетные листки должны включать текущую заработную плату сотрудника, сверхурочные часы и комиссии, если применимо. Они также должны отображать любые предналоговые медицинские взносы, которые работодатель вычитает для страхового покрытия. Информация в расчетном чеке может сбивать с толку сотрудников, особенно если они не знакомы с используемой терминологией и расчетами. Работодателям важно регулярно проверять эти данные, чтобы убедиться, что они выплачивают сотрудникам точную сумму и что все удержания верны.
Те, кто работает на себя, например, фрилансеры и подрядчики, могут столкнуться с трудностями при предоставлении расчетных листков при подаче заявки на кредит или аренде квартиры или дома. Однако некоторые кредиторы готовы принимать альтернативные формы подтверждения дохода. Например, некоторые кредиторы, не являющиеся QM, могут принимать выписки из банковских счетов, формы 1099, отчеты о прибылях и убытках и отчеты об истощении активов в качестве подтверждения дохода.
Налоговые декларации
Кредиторы полагаются на документы, подтверждающие доход, такие как налоговые декларации и платежные квитанции, чтобы определить способность заявителя погасить кредит. Эти документы показывают общий доход заемщика и долговые обязательства из всех источников в течение определенного периода времени. Они также могут быть полезным инструментом для кредиторов для оценки прочности делового или личного финансового положения заявителя.
Однако для некоторых заемщиков задокументированный доход в налоговых декларациях или W2 не раскрывает всей истории. Например, если вы являетесь владельцем собственного бизнеса, вы можете максимизировать вычеты и уменьшить свой заявленный налогооблагаемый доход. Это может сделать вас неподходящими для некоторых ипотечных кредитных продуктов.
Однако теперь кредиторы предлагают ипотечные кредиты, которые не требуют предоставления налоговых деклараций или расчетных листков. Эти кредиты не продаются на вторичном рынке и, как правило, представляют собой кредиты по выписке из банка, отчеты о прибылях и убытках, варианты истощения активов и кредиты DSCR. Эти альтернативные методы проверки дохода позволяют заемщикам претендовать на финансирование жилья, делая владение жильем более доступным для людей с разным уровнем занятости и финансовым положением.
Как правило, эти варианты кредитования предлагаются местными банками, кредитными союзами и частными финансовыми учреждениями. Эти кредиторы могут проверить доход с помощью выписок из банка, отчетов о прибылях и убытках и другой документации. В некоторых случаях кредитор может запросить копию стенограммы IRS для проверки личности и дохода человека.
Выписки из банковского счета
Банковские выписки являются распространенным способом подтверждения дохода, особенно для самозанятых заемщиков или тех, кто получает различные платежи от разных клиентов. Эти документы фиксируют поток ваших денег, отслеживая все кредиты и дебеты в режиме реального времени. Это делает их допустимой формой подтверждения дохода для кредиторов и помогает продемонстрировать, что вы ответственно относитесь к своим деньгам. Это также показывает, что у вас есть постоянный источник дохода, который предсказуем в долгосрочной перспективе, что делает вас хорошим кандидатом на ипотеку.
Помимо кредитного рейтинга вам обычно понадобятся личные и деловые банковские выписки как минимум за 10 или 24 месяца. Кредитор рассмотрит эти документы, чтобы установить тенденции вашего дохода и определить, какую сумму вы можете себе позволить взять в долг.Кредиты с выпиской из банка обычно облагаются более высокими ставками, чем обычные кредиты, и требуют больших первоначальных взносов, чем другие типы ипотечных кредитов.
Несмотря на эти ограничения, кредиты по выписке из банка могут стать жизнеспособным путем к владению жильем для многих нетрадиционных источников дохода, таких как фрилансеры и самозанятые специалисты. Если вы заинтересованы в том, чтобы узнать больше об этом типе ипотеки, свяжитесь с одним из ипотечных кредиторов, которые специализируются на этом, чтобы узнать, подходят ли они для вашей уникальной ситуации. Хороший ипотечный брокер может помочь вам сориентироваться в процессе получения кредита по выписке из банка и найти кредитора, который соответствует вашим потребностям.
Письма от вашего работодателя
Получить кредит без дохода не невозможно, но это сложно. Кредиторы требуют надежную историю постоянного дохода и денежного потока для одобрения заявителей. Это может быть сложно для самозанятых работников, таких как фрилансеры и независимые подрядчики. Эти люди, как правило, имеют нерегулярные источники дохода, которые колеблются в течение года.
Если вы подаете заявку на кредит, попросите своего работодателя или руководителя написать письмо, подтверждающее вашу заявку. Это письмо может помочь кредиторам понять ваше финансовое положение и то, как вы можете погасить кредит. В нем также может быть дан обзор вашей профессиональной деятельности. Письмо должно быть на официальном бланке компании и подписано вашим руководителем или менеджером.
Важно указать вашу контактную информацию в конце письма. Это облегчит получателю возможность связаться с вами при необходимости. Эта информация может быть использована для проверки вашей личности, поэтому важно, чтобы она была точной. Вы также можете добавить краткую заметку о ваших отношениях с лицом, которое пишет письмо.